Dự án Parkview Residence có nhiều sai phạm, chủ đầu tư đang cố “lấp liếm”

02/03/2016 14:30

CENINVEST đã dùng biện pháp “tiền trạm hậu tấu” để dụ khách hàng, thu một khoản lợi nhuận kếch xù. Phải chẳng, Chủ đầu tư đang thách thức pháp luật?


Dự án Parkview Residence do Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển bất động sản Thế Kỷ (CENINVEST) làm chủ đầu tư, với quy mô gồm 03 tòa nhà cao, 25 tầng nổi, 02 tầng hầm (ký hiệu H, J, K).

Dự kiến vào khoảng quý II/2016, chủ đầu tư sẽ bàn giao căn hộ cho khách hàng.

Phối cảnh chung cư Parkview Residence. Nguồn internet
Phối cảnh chung cư Parkview Residence. Nguồn internet

Theo Quyết định phê duyệt trước đây, cụm chung cư CT 7 chỉ được phép xây dựng 67.950m2 sàn, cơ cấu gồm 627 căn hộ trên tổng diện tích đất xây dựng 10.558,5m2. Cụ thể, theo hướng chia nhỏ 627 căn hộ có diện tích từ 56,9m2-193,67m2 thành 714 căn hộ có diện tích từ 55,6m2-112,3m2.

Tuy nhiên, nguồn tin của phóng viên cho thấy, hiện nay tổng diện tích sàn xây dựng của dự án đã tăng lên 68.225m2 và cơ cấu căn hộ đã được chủ đầu tư “tự ý” chia nhỏ diện tích các căn hộ.

Hiện tại, chủ đầu tư đã nâng thêm nhiều tầng so với giấy phép. Cụ thể, từ 627 căn hộ có diện tích từ 56,9m2-193,67m2 thành 714 căn hộ có diện tích từ 55,6m2-112,3m2.
Hiện tại, chủ đầu tư đã nâng thêm nhiều tầng so với giấy phép. Cụ thể, từ 627 căn hộ có diện tích từ 56,9m2-193,67m2 thành 714 căn hộ có diện tích từ 55,6m2-112,3m2.

Sau khi chúng tôi phán ánh, bà Nguyễn Thị Phương Anh – Phụ trách truyền thông của Cengroup (đại diện bán hàng cho Parkview Residence) đã có phản hồi. Theo thông tin nhận được thì Chủ đầu tư khẳng định Bộ Xây dựng đã phê duyệt thay đổi thiết kế của Parkview Residence.

Chưa được đồng ý của Bộ Xây dựng...
Chưa được đồng ý của Bộ Xây dựng…
...Tuy nhiên, đại diện của Công ty vẫn khẳng định với phóng viên là đã được sự đồng thuận của cơ quan chức năng?
…Tuy nhiên, đại diện của Công ty vẫn khẳng định với phóng viên là đã được sự đồng thuận của cơ quan chức năng?

Tuy nhiên, theo tài liệu mà phóng viên nhận được từ CENINVEST thì đây chỉ là thông báo kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ kỹ thuật công trình tại Chung cư CT7, khu đô thị mới Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội của Cục quản lý hoạt động xây dựng (Bộ Xây dựng) chứ chưa hề có văn bản chấp thuận nào.

Trong Thông báo Số 23/HĐXD –QLTK nêu rõ hồ sơ thiết kế bản vẽ kỹ thuật công trình Chung cư Park view mới chỉ đủ điều kiện để chủ đầu tư xem xét trình phê duyệt, tiến hành hoàn thiện hồ sơ để được phê duyệt các bước tiếp theo.

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin.

Nhận định về lợi nhuận mà Chủ đầu tư làm liều theo kiểu “tiền trảm hậu tấu”, Luật sư Nguyễn văn Kiệm, Văn phòng Luật sư Phạm Sơn, Đoàn Luật sư TP. Hà Nội cho rằng:

Việc tự ý chia nhỏ căn hộ để bán có sự ảnh hưởng lớn đến dự án, khi chưa được sự nhất trí bằng văn bản của cơ quan có thẩm quyền là có dấu hiệu vi phạm.

Các quy định và chế tài xử phạt đối với việc xây dựng không phép, trái phép và vượt phép đã được quy định cụ thể tại các văn bản như: Nghị định số 121/2013/NĐ-CP ngày 10/10/2013 của Chính phủ; Thông tư số 02/2014/TT-BXD ngày 12/02/2014 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thi hành một số điều của Nghị định số 121/2013/NĐ-CP ngày 10/10/2013 của Chính phủ.

Nghị định số 81/2013/NĐ-CP ngày 19/7/2013 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xử lý vi phạm hành chính; Nghị định số 180/2007/NĐ-CP ngày 07/12/2007 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Xây dựng về xử lý vi phạm trật tự xây dựng đô thị.

Ngoài ra, khách hàng mua phải căn hộ vi phạm xây dựng sẽ gặp nhiều rủi ro, có thể sẽ không được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất do chủ đầu tư dự án vi phạm.

(Theo Giáo Dục)

Xem nhiều

Tin liên quan

BẠN CÓ THỂ QUAN TÂM

Video