Ông chủ Alibaba và những dự án “ma” tung hoành miền Đông Nam bộ

Lãnh đạo bất kỳ địa phương nào tại các tỉnh – thành miền Đông Nam bộ, cũng tỏ ra hết sức ngán ngẩm, khi nhắc tới Nguyễn Thái Luyện – Chủ tịch HĐQT Công ty Alibaba và hàng loạt dự án dựng trên … “lâu đài cát” của Alibaba.

“Nổ” tung toé, coi luật pháp không ra gì

Nguyễn Thái Luyện (sinh 1985, quê Gia Lai, thường trú quận Bình Thạnh, TP.HCM), từng học trường Đại học Mở TP.HCM. Ra trường, Luyện khởi nghiệp làm nhân viên môi giới bất động sản dạng nhỏ lẻ, kiếm sống bằng nghề môi giới đất nền ở khu vực vùng ven TP.HCM.

Ban đầu, Luyện làm nhân viên môi giới cho một số công ty bất động sản ở TP. HCM. Chỉ thời gian ngắn, nắm rõ các chiêu thức làm ăn trong lĩnh vực này, giữa năm 2016, Luyện chính thức ra lập công ty bất động sản riêng, với tên Alibaba. Công ty Alibaba lúc đầu chỉ 4 người góp vốn 100 triệu đồng. Hiện Alibaba có 20 công ty con…

Chính vì có thời gian nhiều năm làm nhân viên môi giới đất nền ở vùng ven TP.HCM và các tỉnh thành lân cận như: Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu… nên Luyện rất am hiểu nghề “cò” đất.v.v…

Chỉ trong 1 năm thành lập, Alibaba đã tuyển mộ tới hơn 1.000 nhân viên, hoạt động môi giới bán đất khắp các tỉnh – thành miền Đông Nam bộ. Trong đó, rầm rộ nhất là tại TP.HCM, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu và Bình Thuận.

Đập vào mắt mọi người từ nhiều tháng qua, là hình ảnh ông chủ Alibaba Nguyễn Thái Luyện nói năng rất… lộng ngôn. Tại vô số các sự kiện, hội thảo… Luyện “nổ” tung toé rằng: “Alibaba sẽ giúp khánh hàng giàu lên cùng bất động sản. Cam kết lợi nhuận tối thiểu 28%/năm”; “Chưa có khách hàng nào thua lỗ khi đầu tư địa ốc Alibaba”; “Định hướng đến năm 2023, Alibaba sẽ tạo các khu đô thị mang đẳng cấp quốc tế. Giúp khánh hàng giàu lên có số má khu vựa Đông Nam Á luôn”.v.v…

Với hàng ngàn nhân viên Alibaba, Luyện ru ngủ họ bằng những lời đường mật : “Lãnh đạo và nhân viên Alibaba, ai cũng có nhà lầu và xe hơi”…

Ngay sau khi xảy ra việc 2 nhân viên Alibaba là Nguyễn Huỳnh Tú Trinh và Trần Quốc Tỉnh bị công an tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu bắt giam, vì hành vi “huỷ hoại tài sản” và “chống người thi hành công vụ”, ông chủ Alibaba cũng không hề nhận ra sai phạm. Thậm chí, còn chỉ đạo tổ truyền thông Alibaba lập trang mạng, quay clip … tuyên truyền công khai, tuyên chiến với cơ quan luật pháp và báo chí.

Luyện trả lời báo chí bằng lời lẽ nhục mạ các Chủ tịch xã là “ngu mới làm Chủ tịch xã”. Luyện dẫn đầu nhóm người đến gây áp lực với Công an Bà Rịa – Vũng Tàu phải thả vô điều kiện Nguyễn Huỳnh Tú Trinh và Trần Quốc Tỉnh…

Hàng ngàn nạn nhân “dính” cú lừa phân lô bán nền, bán đất dự án “ma”

Alibaba tổ chức vô số các hội thảo chiêu dụ hàng ngàn khách hành có nhu cầu mua đất. Ông chủ Alibaba luôn dẻo miệng “Tập đoàn luôn vượt qua khủng hoảng truyền thông. Bất chấp khủng hoảng truyền thông ganh ghét Alibaba, hơn 80% sản phẩm đã bán hết ngay. Doanh thu lên tới hàng trăm tỷ đồng… Alibaba là hiện tượng trên thị trường bất động sản”.

Thực tế thì sao ? Ông Huỳnh Minh Thảo – cán bộ huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai – cho biết: “Chúng tôi hết sức mệt mỏi đối với các dự án “ma” của doanh nghiệp này. Tình trạng phá vỡ quy hoạch, rối loạn thị trường bất động sản, việc phân lô bán nền gia tăng, mất an ninh – trật tự… tại địa phương ngày càng gia tăng, một phần là do các dự án thiếu minh bạch của Alibaba trên địa bàn”.

Thật vậy, qua kiểm tra của các cơ quan chức năng huyện Long Thành, có tới 27 dự án “ma”, không hề được cơ quan chức năng cấp phép theo đúng quy định luật pháp. Trái lại, hầu hết các dự án trên của Alibaba, thực chất chỉ là những khu đất nông nghiệp, đứng tên các chủ hộ, cá nhân… Alibaba “móc” với chủ hộ, cá nhân, “thổi phồng”, quảng bá thành… “dự án” địa ốc.

Kế đó, Alibaba cho san ủi, đổ nhựa qua quýt vài con đường… Xong, Alibaba phân lô, bán nền và thu tiền. Ước tính có tới hàng ngàn khách hàng mua đất đã “dính” cú lừa của Alibaba – mua đất nền, nhưng thực tế là đất nông nghiệp chưa hình thành dự án, chưa chuyển mục đích sử dụng đất, còn do các chủ hộ, cá nhân khác đứng tên quyền sử dụng đất, không phải Alibaba.v.v…

Theo ông Thảo: “Trong tổng số 19 khu đất ngoài thực địa, có 5 khu đất người sử dụng không có mối quan hệ với Alibaba. Có 14 khu đất người sử dụng là người thân hoặc trực tiếp là Giám đốc Alibaba đứng tên”.

Cụ thể: Có 11 khu đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên ông Nguyễn Thái Lĩnh – Giám đốc  Alibaba; có 2 khu đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên bà Trương Thị Hồng Ngọc – vợ ông Nguyễn Thái Lĩnh; có 1 khu đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên ông Nguyễn Thái Lực – em trai ông Nguyễn Thái Lĩnh. Ông Lĩnh là em ruột ông chủ Alibaba Nguyễn Thái Luyện.

Khẩn cấp khám xét, phong tỏa nhiều văn phòng đại diện Alibaba ở Bà Rịa – Vũng Tàu và Đồng Nai

Chiều tối 18/9, ngay khi Bộ công an phối hợp Công an TP.HCM khởi tố bắt giam lãnh đạo Công ty CP Địa ốc Alibaba (Công ty Alibaba) tại TP.HCM; Công an thị trấn Phú Mỹ (huyện Tân Thành tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu) đã nhận lệnh khẩn cử lực lượng phong tỏa giữ nguyên hiện trạng, tránh tẩu tán hồ sơ tại văn phòng của công ty này đặt tại đây.

Chỉ ít phút sau lệnh khởi tố công bố tại trụ sở Công ty Alibaba ở TP,HCM, tại Đồng Nai, Công an TP.HCM phối hợp công an địa phương khám xét văn phòng đại diện Alibaba tại ấp 3 xã Phước Thái (huyện Long Thành tỉnh Đồng Nai), thu giữ nhiều tài liệu, máy tính liên quan đến việc bán đất nền.

UBND tỉnh Đồng Nai khẩn trương rà soát, kiểm tra toàn bộ các dự án Alibaba trên địa bàn. Qua đó xác định được 19 khu đất, với tổng diện tích gần 50 ha ở các xã Phước Bình, An Phước, Phước Thái, Long Phước (thuộc2  huyện Long Thành và Nhơn Trạch)…

Tại tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, công an Thị xã Phú Mỹ (huyện Tân Thành) xác nhận vừa nhận được lệnh cấp trên và ngay lập tức đã cử lực lượng xuống phong tỏa văn phòng Công ty Alibaba đặt tại xã Châu Pha. Văn phòng này có nhiệm vụ phát triển và giao dịch dự án của Alibaba tại địa phương.

Việc phong tỏa nhằm giữ nguyên hiện trạng, giữ hồ sơ chứng từ không bị tẩu tán. Lực lượng chức năng sẽ phải giữ nguyên đêm nay, chờ lực lượng khác xuống khám xét ngay.  Ở huyện Tân Thành, Công ty Alibaba không chỉ đặt văn phòng mà còn quảng bá bán không ít dự án đất nền trái phép. Điển hình, công ty này đã quảng bá “Dự án Alibaba Tân Thành Center City 1” trên diện tích rộng gần 130.000m2, phân ra 860 nền.

Alibaba quảng bá, dự án này sở hữu vị trí đắc địa, nằm ngay đường Châu Pha Tóc Tiên nối sân bay quốc tế Long Thành tới trung tâm hành chính tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ bao gồm đầy đủ hệ thống điện, đường giao thông, trường học… Tuy nhiên, Cơ quan CSĐT công an Bà Rịa-Vũng Tàu xác định, khu đất này không có giấy phép đầu tư dự án, không có quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 khu dân cư, chưa làm hồ sơ xin cơ quan chức năng cho phép thực hiện dự án, không có giấy phép cải tạo mặt bằng, xây dựng cơ sở hạ tầng, chưa làm hồ sơ nghiệm thu hạ tầng, tách thửa. Khu đất chưa được phép phân lô…

Hoàng Hưng/Dân Việt