Lý do Mỹ Đình thành trung tâm mới của Thủ đô Hà Nội

Năm 2006, ông Nguyễn Trọng Tín (43 tuổi, quê ở Nam Định) chi hơn một tỷ đồng mua mảnh đất 40m2 trong ngõ nhỏ ở thôn Phú Mỹ (thuộc xã Mỹ Đình, huyện Từ Liêm cũ). Thời đó, Phú Mỹ bán kính 2km quanh khu nhà ông ở chỉ lác đác vài chung cư đã hoàn thiện, một số đang xây dựng hoặc quy hoạch xong nhưng còn bỏ ngỏ.

Hơn thập kỷ trôi qua, xung quanh thôn Phú Mỹ ngày càng xuất hiện nhiều tòa nhà cao tầng, tổ hợp vui chơi giải trí và quy hoạch giao thông thuận tiện hơn. Trong mắt những người dân như ông Tín, Mỹ Đình đang trở thành trung tâm mới của Hà Nội. Nơi đây không quá tải như các quận trung tâm, không thưa thớt giống khu vực cửa ngõ mà cơ sở hạ tầng phát triển đầy đủ, đồng bộ và bài bản từ giao thông, dịch vụ đến tiện ích.

Giới chuyên gia đánh giá, sự thay đổi ngoạn mục của khu vực Mỹ Đình bắt nguồn từ chính sách quy hoạch bài bản của TP Hà Nội. Theo hướng mở rộng thì năm 2030 khu vực Mỹ Đình, Nam Từ Liêm sẽ là trung tâm mới của Thủ đô.

Ngoài Trung tâm Hội nghị quốc gia và Khu liên hợp thể thao quốc gia, khu vực này còn có những lô đất lớn để xây dựng trụ sở các bộ ngành, cao ốc cũng như khu phức hợp đầy đủ tiện nghi.

Bên cạnh đó, hạ tầng giao thông đồng bộ chính là lợi thế nổi bật của khu vực Mỹ Đình. Ngoài các tuyến giao thông huyết mạch: Vành đai 3, Quốc lộ 32, Lê Đức Thọ, Mễ Trì, Trần Hữu Dực, Nguyễn Cơ Thạch… Mỹ Đình còn có tuyến xe bus nhanh BRT và tuyến đường sắt trên cao Nhổn – Ga Hà Nội chạy qua. Hệ thống đường sá được đầu tư, mở rộng giúp việc di chuyển, kết nối tới các khu vực xung quanh dễ dàng, ít xảy ra tình trạng tắc nghẽn.

Chuỗi tiện ích xã hội dần hoàn thiện, biến Mỹ Đình trở thành một trung tâm thương mại – dịch vụ, khoa học – giáo dục mới của Hà Nội. Khu vực này quy tụ hàng loạt công trình y tế như: bệnh viện 198, bệnh viện quốc tế Vinmec, bệnh viện đa khoa Hồng Ngọc; hệ thống trường học hàng đầu gồm: Trường liên cấp Amsterdam, Marie Curie, Lomonoxop, Đại học Quốc gia…

Với hệ thống khách sạn 5 sao: JW Marriott Hà Nội, InterContinental Hanoi Landmark, Crowne Plaza West Hà Nội… cùng nhiều địa điểm nổi tiếng như sân vận động Mỹ Đình, Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Mỹ Đình thường xuyên được chọn làm địa điểm tổ chức nhiều sự kiện tầm cỡ quốc gia và quốc tế.

Đáp ứng đầy đủ các tiêu chí về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật song mật độ dân cư tại Mỹ Đình cũng như quận Nam Từ Liêm thấp hơn nhiều so với các quận trung tâm. Theo kết quả Tổng điều tra Dân số và Nhà ở năm 2019, trong khi Thanh Xuân có mật độ 32.291 người/km2 hay Cầu Giấy lên đến 23.745 người/km2 thì tại Nam Từ Liêm, lượng dân cư chỉ bằng một nửa. Nhờ đó, cư dân sinh sống quanh khu vực này sẽ hưởng môi trường sống trong lành, thoáng đãng hơn.

Với định hướng mở rộng phát triển về phía Tây, Hà Nội đang chứng kiến làn sóng dịch chuyển trung tâm về khu vực Mỹ Đình, đặc biệt là tầng lớp trung – thượng lưu, hình thành một cộng đồng cư dân văn minh. Bên cạnh đó, Mỹ Đình cũng thu hút lượng cư dân mới là làn sóng doanh nhân, chuyên gia ngoại tới từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan đang làm việc tại các doanh nghiệp, tập đoàn đa quốc gia…

Bên cạnh những lợi thế về hạ tầng, không gian sống, giới chuyên gia cũng cho rằng, sự gia nhập của các ông lớn địa ốc thời gian gần đây cũng khiến khu Mỹ Đình khoác màu áo mới. Trong 10 năm qua, hàng loạt chủ đầu tư có tiềm lực tài chính vững mạnh liên tục rót vốn xây dựng các dự án lớn biến nơi đây thành khu vực sầm uất nhất nhì Hà Nội.

Anh Bùi Ngọc Tuyên – Giám đốc một sàn giao dịch bất động sản ở Thanh Xuân, Hà Nội cho biết, Mỹ Đình hiện là khu vực xuất hiện nhiều dự án chung cư cao cấp nhất. Dọc các tuyến đường lớn như Mễ Trì, Lê Quang Đạo, Hàm Nghi, Nguyễn Cơ Thạch, hàng chục nghìn căn hộ cao cấp được đưa ra thị trường nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của cư dân. Nhiều ông lớn trong ngành bất động sản cũng góp mặt tại đây như MIKGroup, Vingroup, FLC, Indochina Capital, Sunshine Group….

“Nhờ nền tảng tài chính và kinh nghiệm phát triển nhiều khu đô thị đẳng cấp của các tên tuổi lớn này mà quy hoạch khu Mỹ Đình được phát triển hài hoà. Các công trình này khiến Mỹ Đình mang dáng dấp của một đô thị kiểu mẫu, phù hợp với phong cách sống của cộng đồng cư dân thành đạt, hiện đại và văn minh”, anh chia sẻ.

PV/VNE