Giám đốc Sở Tài nguyên – Môi trường: Chấn chỉnh việc văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra hiện trạng nhà, giảm phiền hà cho dân

Giám đốc Sở Tài nguyên – Môi trường TP.HCM vừa có công văn chấn chỉnh việc kiểm tra hiện trạng nhà ở, công trình khi cấp giấy chứng nhận đối với hệ thống văn phòng đăng ký đất đai tại TP.HCM.

Sở này khẳng định việc văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra hiện trạng khi giải quyết thủ tục đăng ký biến động đối với nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất đã được chứng nhận quyền sở hữu trên giấy chứng nhận là thêm thủ tục, không đúng chủ trương cải cách hành chính và không đúng quy định, gây phiền hà cho tổ chức, cá nhân.

Nhiều bạn đọc có ý kiến về vấn đề này.

Bạn đọc Meo cảm ơn giám đốc Sở Tài nguyên – Môi trường đã gỡ khó cho nhiều người do vướng khâu kiểm tra hiện trạng của văn phòng đăng ký đất đai.

Bạn đọc Ngọc Nga “rất ủng hộ và cảm ơn Sở Tài nguyên – Môi trường đã kịp thời có công văn chấn chỉnh”.

Theo bạn đọc Huỳnh Hữu Nghĩa, đây là chỉ đạo thiết thực góp phần chuyển biến tích cực trong công tác cải cách thủ tục hành chính, giảm phiền hà cho dân.

Động thái chấn chỉnh của sở rất hợp lòng dân bởi việc kiểm tra hiện trạng nhà ở thời gian qua của văn phòng đăng ký đất đai khiến việc làm thủ tục nhà đất của người dân “mất rất nhiều thời gian và công sức” (theo bạn đọc Phong Lê) và là “thủ tục rườm rà, tạo kẽ hở cho nhũng nhiễu, tiêu cực” (theo bạn đọc Tym).

Nhiều bạn đọc phản ánh việc kiểm tra hiện trạng khiến họ gặp khó khăn trong việc mua bán, sang tên đăng bộ.

Bạn đọc Bình Sơn cho rằng “người dân đã rất khổ sở và mất nhiều tiền bạc, thời gian” vì thủ tục này.

Còn bạn đọc Nga có ý kiến: “Việc đặt ra thủ tục này gây ách tắc biết bao nhiêu giao dịch chuyển nhượng nhà cửa, ảnh hưởng lớn đến nguồn thu thuế cho thành phố từ chuyển nhượng nhà ở và vô hình trung gây ảnh hưởng đến môi trường đầu tư”.

Theo bạn đọc Hong, việc tự ý kiểm tra hiện trạng nhà cho tất cả giao dịch bao gồm giao dịch đăng ký đảm bảo ngân hàng, mua bán nhà… gây tắc nghẽn các giao dịch dân sự, dẫn đến nhiều hệ lụy khác.

Bạn đọc Ngọc Nga phản ánh việc kiểm tra hiện trạng dẫn đến tình trạng sách nhiễu, gây bức xúc kéo dài. Ngoài ra còn có một số người cố tình “té nước theo mưa” chuyện kiểm tra hiện trạng khi mua bán nhà, gây thêm hoang mang cho người dân.

Từ đó họ dẫn dắt, trục lợi bằng cách để lại số điện thoại tư vấn cách giải quyết chuyện kiểm tra hiện trạng với những lời hứa sẽ giải quyết được hồ sơ.

Nhiều bạn đọc cũng góp ý về việc cần kiên quyết chấn chỉnh, kiểm tra, xử lý mạnh tay những nơi không thực hiện đúng quy định khi vẫn kiểm tra hiện trạng.

Bạn đọc Nguyên cho biết theo quy định Luật Đất đai mới và nghị định 101/2024 thì không bắt buộc phải xác minh hiện trạng trong khi một số văn phòng đăng ký đất đai vẫn thực hiện theo nếp cũ trước ngày 1-8-2024 (ngày Luật Đất đai mới có hiệu lực).

Với tài sản là nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất đã được chứng nhận quyền sở hữu trên giấy chứng nhận đã cấp thì khi giải quyết thủ tục đăng ký biến động, văn phòng đăng ký đất đai, chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thực hiện việc đăng ký trên cơ sở thông tin về tài sản trên giấy chứng nhận đã cấp, trừ trường hợp chủ sở hữu tài sản có yêu cầu đăng ký thay đổi tài sản.

Chủ sở hữu tài sản chịu trách nhiệm trước pháp luật trong việc thực hiện giao dịch nếu tài sản đã có thay đổi so với giấy chứng nhận đã cấp.

“Khi đã có đầy đủ các giấy tờ hợp pháp của nhà, đất và công trình xây dựng rồi thì văn phòng đăng ký đất đai chỉ cần cập nhật nội dung vào hồ sơ để tránh mất thêm thời gian và trùng lặp” – bạn đọc Huong Vu bày tỏ.

Đồng thời bạn đọc Dương cho rằng quy định đã nêu rõ việc kiểm tra, xác minh hiện trạng nhà ở, công trình không thuộc chức năng, nhiệm vụ của văn phòng đăng ký đất đai.

Vì vậy cần kiểm tra xem mục đích của việc kiểm tra hiện trạng này là gì để có xử lý phù hợp đối với những cán bộ đã thực hiện sai chức năng, nhiệm vụ.

Nhiều ý kiến cho rằng việc kiểm tra hiện trạng thời gian qua là không đúng nhiệm vụ, quyền hạn, cần phải chấn chỉnh, xử lý nghiêm những trường hợp cố tình vi phạm.

“Sở Tài nguyên – Môi trường nên có biện pháp xử lý nghiêm để tránh tình trạng lạm quyền của các phòng, chi nhánh đăng ký đất đai”, bạn đọc Anh Vũ đề nghị.

Bích Ngân