Dự án 32ha đất Phước Kiển liên quan ông Tất Thành Cang bị bán rẻ ra sao?

Sai phạm xung quanh chuyển nhượng 32ha đất tại Phước Kiển, Nhà Bè, giữa Cty Quốc Cường Gia Lai và Cty TNHH MTV ĐT XD Tân Thuận (Cty Tân Thuận), dẫn đến 10 người liên quan bị khởi tố, vụ án đang được Cơ quan ANĐT Công an TPHCM tiếp tục điều tra. 

Theo thông tin của PV, khu đất có diện tích khoảng 50ha tại xã Phước Kiển (huyện Nhà Bè, TPHCM) là đất nông nghiệp do các hộ dân sử dụng. Năm 2000 – 2001 UBND huyện Nhà Bè và Ban Tài chính Quản trị Thành ủy chủ trương cho Cty Tân Thuận chuẩn bị thực hiện dự án theo quy hoạch là khu dân cư.

Cty Tân Thuận đã thỏa thuận chuyển nhượng đất với các hộ dân từ năm 2001 đến năm 2011 được khoảng 323.287m2 đất (32,3ha/50ha) không liền thửa (đất da beo) trong tổng diện tích đất quy hoạch thực hiện dự án là 50ha.

Ngày 10/8/2009, UBND TPHCM có văn bản số 4051 chấp thuận địa điểm đầu tư cho Cty Tân Thuận tại khu đất 50ha để thực hiện dự án đầu tư khu dân cư. Đến ngày 12/11/2009, Cty Tân Thuận có văn bản số 32 gửi Văn phòng Thành ủy và được Văn phòng Thành ủy xác nhận với nội dung: kinh phí đầu tư cho dự án thuộc khu dân cư Phước Kiển, Nhà Bè không có nguồn tiền từ ngân sách nhà nước.

Ngày 3/6/2013, UBND TPHCM có văn bản 268 chấp thuận gia hạn lần cuối và văn bản 4051 ngày 10/8/2009 chấp nhận địa điểm đầu tư khu đất Phước Kiển Nhà Bè cho Cty Tân Thuận đến ngày 31/12/2013.

Ngày 24/3/2016, Văn phòng Thành ủy có văn bản số 946 gửi Cty Tân Thuận về triển khai các dự án bất động sản với nội dung, đối với các dự án trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư, còn nhiều vướng mắc trong công tác bồi thường, thu hồi đất và chưa nộp tiền sử dụng đất. Công ty đánh giá tính khả thi của dự án, hiệu quả đầu tư trong điều kiện hiện nay để quyết định về tiếp tục đầu tư, chuyển nhượng dự án hoặc giao lại dự án cho nhà nước.

Ngày 8/8/2016, Cty Quốc Cường Gia Lai có văn bản số 088 gửi Cty Tân Thuận về đề nghị hợp tác thực hiện dự án khu dân cư Phước Kiển Nhà Bè. Theo yêu cầu của Cty Tân Thuận, Cty TNHH Kiểm toán và dịch vụ tin học TPHCM đã ban hành chứng thư thẩm định giá trị các khu đất vào tháng 4/2017. Đối với phần diện tích đất của Cty Tân Thuận diện tích đất 323.287m2, giá trị 338,99 tỷ đồng.

Ngày 19/4/2017, Hội đồng xây dựng giá bất động sản kinh doanh Cty Tân Thuận tổ chức họp, đã thống nhất phương án giá hợp tác với Cty Quốc Cường Gia Lai để tiếp tục triển khai dự án các khu dân cư Phước Kiển là: Thống nhất lấy giá theo chứng thư thẩm định giá do Cty TNHH Kiểm toán và Dịch vụ tin học TPHCM lập để thương thảo đơn giá hợp tác; tổng diện tích phần đất đưa vào hợp tác 323.287m2; tổng giá trị khu đất được định giá là 339 tỷ đồng; đơn giá 1m2 đất là 1,05 triệu đồng. Tỷ lệ hợp tác Cty Tân Thuận 30%, Cty Quốc Cường Gia Lai 70%.

Tại biên bản làm việc số 39 ngày 24/4/2017 giữa Cty Tân Thuận và Cty Quốc Cường Gia Lai – đại diện là bà Nguyễn Thị Như Loan (tổng giám đốc), hai bên thỏa thuận các điều khoản cơ bản của việc hợp tác: Diện tích đất Cty Tân Thuận đã nhận chuyển nhượng để thực hiện dự án là 323.287m2, tổng giá trị 358 tỷ đồng, đơn giá 1m2 đất là 1,107 triệu đồng; tỷ lệ góp vốn Cty Tân Thuận 30%, Cty Quốc Cường Gia Lai 70%. Trong vòng 20 ngày Cty Quốc Cường Gia Lai sẽ chuyển cho Cty Tân Thuận 70% giá trị khu đất (358 tỷ đồng x 70% là 250,6 tỷ đồng).

Ngày 26/4/2017, Cty Tân Thuận có văn bản 612 gửi Văn phòng Thành ủy xem xét, chấp thuận chủ trương cho Cty Tân Thuận hợp tác với Cty Quốc Cường Gia Lai. Ngày 16/5/2017, Văn phòng Thành ủy có văn bản thông báo 485 về ý kiến chỉ đạo của Phó Bí thư Thường trực Thành ủy, trong đó có nội dung chấp thuận chủ trương cho Cty Tân Thuận được chuyển nhượng phần đất đã đền bù, công trình đã đầu tư tại dự án Phước Kiển, Nhà Bè.

Ngày 17/5/2017, Cty Quốc Cường Gia Lai có văn bản số 17 gửi Cty Tân Thuận đề nghị nhận chuyển nhượng 100% diện tích đất Cty Tân Thuận đã đền bù tại xã Phước Kiển với giá 1,218 triệu đồng/m2…

Đến ngày 1/6/2017, Văn phòng Thành ủy có thông báo số 512 về ý kiến chỉ đạo của Phó Bí thư Thường trực Thành ủy, chấp thuận chủ trương, giao Hội đồng thành viên và Tổng giám đốc Cty Tân Thuận quyết định và chịu trách nhiệm tổ chức triển khai thực hiện việc chuyển nhượng đất ở xã Phước Kiển, Nhà Bè.

Ngày 5/6/2017, Cty Tân Thuận và Cty Quốc Cường Gia Lai ký hợp đồng chuyển nhượng; Ngày 7/6/2017 và ngày 8/9/2017 ký các phụ lục hợp đồng. Hai bên tiến hành thanh toán tiền hợp đồng và phụ lục hợp đồng đã ký kết…

Sau nhiều văn bản của những cơ quan liên quan, ngày 24/4/2018, Văn phòng Thành có văn bản gửi Cty Tân Thuận, yêu cầu hủy bỏ hợp đồng chuyển nhượng đất và các phụ lục liên quan. Hội đồng thành viên Cty Tân Thuận có Nghị quyết 657 về hủy bỏ hợp đồng. Ngày 5/5/2018, Cty Tân Thuận và Cty Quốc Cường Gia Lai có biên bản thỏa thuận hủy bỏ hợp đồng, theo đó Cty Tân Thuận trả lại cho Cty Quốc Cường Gia Lai số tiền đã nhận…

Đã khởi tố 10 bị can

Liên quan sai phạm của chuyển nhượng dự án 32 ha đất tại Phước Kiển, đến nay Cơ quan ANĐT CA TPHCM đã khởi tố: Ông Tất Thành Cang (cựu Phó bí thư Thường trực Thành ủy TP.HCM), ông Phạm Văn Thông (cựu Phó chánh Văn phòng Thành ủy), ông Huỳnh Phước Long (cựu Trưởng phòng quản lý đầu tư kinh doanh vốn, Văn phòng Thành ủy), ông Phan Thanh Tân (cựu Phó chánh Văn phòng Thành ủy), ông Trần Công Thiện (cựu Tổng giám đốc Cty TNHH MTV ĐT XD Tân Thuận), ông Nguyễn Văn Minh (cựu Chủ tịch HĐTV Cty TNHH MTV ĐT XD Tân Thuận), ông Trần Tấn Hải (cựu Phó tổng giám đốc công ty), Nguyễn Thị Ngọc Bích (cựu kế toán trưởng), Nguyễn Hoàng Việt (cựu kiểm soát viên) và Nguyễn Xuân Tùng (cựu Trưởng phòng Kinh doanh tổng hợp Cty TNHH MTV ĐT XD Tân Thuận). Cả 10 bị can cùng bị khởi tố tội danh “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát lãng phí” theo Điều 219 Bộ luật hình sự năm 2015, sửa đổi, bổ sung năm 2017.

Tân Châu