Chuyện Tân Hoàng Minh “bẻ lái” quy hoạch “ngoạn mục” tại Thái Nguyên

Chỉ trong khoảng 15 ngày từ đề xuất của Tân Hoàng Minh, tỉnh Thái Nguyên đã thông qua việc điều chỉnh quy hoạch một dự án lớn dù chưa lâu trước đó tỉnh này đã tổ chức thi tuyển thiết kế kiến trúc…

Hơn một năm trước, tại kỳ họp tháng 12/2020 HĐND tỉnh Thái Nguyên đã ban hành nghị quyết phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án xây dựng quần thể khu văn hóa – thể thao – công viên cây xanh thị xã Phổ Yên, nhằm hiện thực hóa mục tiêu xây dựng thị xã Phổ Yên trở thành thành phố trực thuộc tỉnh trước năm 2025; xây dựng hệ thống hạ tầng giao thông phù hợp tiêu chuẩn, quy chuẩn chung; tạo cảnh quan kiến trúc khu đô thị văn minh, hiện đại…

Theo phê duyệt, quần thể khu văn hóa – thể thao – công viên cây xanh thị xã Phổ Yên sẽ có tổng diện tích khoảng 44ha với sân văn hóa sinh hoạt ngoài trời (khoảng 11ha), hồ điều hòa (khoảng 15ha), khuôn viên cây xanh – thể dục thể thao (khoảng 15ha), cung văn hóa – nhà hát (khoảng 3ha) được thực hiện tại xã Nam Tiến và phường Ba Hàng với tổng mức đầu tư là 546 tỷ đồng.

Được coi là một trong những dự án trọng điểm của tỉnh, nên ngay trong nửa đầu năm 2021 các công việc lập dự án, thi tuyển, lựa chọn phương án kiến trúc, lựa chọn đơn vị tư vấn lập dự án, thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng, phê duyệt hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công, thực hiện giải phóng mặt bằng, đấu thầu lựa chọn nhà thầu… đã được TX Phổ Yên và tỉnh Thái Nguyên triển khai thực hiện.

Ngày 28/4/2021, Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên đã ký Quyết định phê duyệt kết quả thi tuyển thiết kế kiến trúc công trình xây dựng quần thể văn hóa – thể thao – công viên cây xanh thị xã Phổ Yên. Các bước tiếp theo của dự án xây dựng quần thể khu văn hóa – thể thao – công viên cây xanh thị xã Phổ Yên tiếp tục được chủ đầu tư, các nhà thầu triển khai thực hiện theo kế hoạch.

Tuy nhiên, đến ngày 26/11/2021, Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã có cuộc làm việc với lãnh đạo tỉnh Thái Nguyên và TX Phổ Yên về đề xuất thực hiện một số dự án tại TX Phổ Yên, trong đó đáng lưu ý là doanh nghiệp này đề xuất được khảo sát, lập quy hoạch Dự án Khu đô thị Nam Thái với quy mô khoảng 120ha, địa điểm nghiên cứu tại xã Nam Tiến.

Nói là đáng lưu ý bởi quy hoạch của dự án có sự xâm lấn, đảo lộn liên quan đến thiết kế kiến trúc công trình xây dựng quần thể văn hóa – thể thao – công viên cây xanh thị xã Phổ Yên đã được phê duyệt, thi tuyển kiến trúc trước đó.

Rất nhanh chóng, chỉ nửa tháng sau, tại kỳ họp thứ IV được tổ chức đầu tháng 12/2021, HĐND tỉnh Thái Nguyên đã thông qua Nghị quyết số 195/NQ-HĐND điều chỉnh chủ trương Dự án xây dựng quần thể khu văn hóa – thể thao – công viên cây xanh thị xã Phổ Yên.

Theo đó, dự án sẽ điều chỉnh giảm cả về khu vực cây xanh lẫn diện tích hồ điều hòa. Cụ thể, diện tích sân văn hóa sinh hoạt ngoài trời giảm khoảng 4,05ha; Diện tích hồ điều hòa giảm khoảng 15ha, bao gồm: Đào san gạt xây dựng hệ thống hồ điều hòa nhân tạo khu vực trung tâm; xây dựng hệ thống kè chắn đảm bảo tính chịu lực, kiến trúc cảnh quan của công trình; xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đảm bảo tính kết nối, đồng bộ hiện đại với các hạ tầng hiện trạng và các hệ thống hạ tầng các dự án thành phần có liên quan. Bên cạnh đó, diện tích cây xanh thuộc Dự án xây dựng quần thể khu văn hóa – thể thao – công viên cây xanh thị xã Phổ Yên cũng sẽ giảm khoảng 5,95ha, bao gồm: đào đắp khuôn viên cảnh quan; trồng cây khuôn viên.

Được biết, cuối năm 2020, Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã đề xuất nghiên cứu khảo sát, lập và thực hiện ba dự án tại Thái Nguyên, gồm: Khu công nghệ thông tin tập trung và đô thị Yên Bình THM – CN (thuộc thị xã Phổ Yên và huyện Phú Bình); Khu du lịch nghỉ dưỡng tâm linh Thiên Tây Trúc – Đại Từ THM – TL (huyện Đại Từ); Khu đô thị THM – Smartcity dọc Sông Công (TP Sông Công).

Tháng 8/2021, UBND tỉnh Thái Nguyên đã công bố có quyết định chấp thuận nhà đầu tư thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng Khu công nghệ thông tin (CNTT) tập trung Yên Bình. Theo đó, Liên danh Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt và CTCP Cung Điện Mùa Đông là nhà đầu tư thực hiện dự án- hai công ty thành viên thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh- sẽ làm chủ đầu tư dự án gần 3.000 tỷ đồng này.

Theo đánh giá của giới chuyên môn, việc các nhà đầu tư có năng lực quyết định đầu tư các dự án lớn sẽ tạo cơ hội phát triển nhanh và bền vững cho tỉnh Thái Nguyên. Tuy nhiên, cũng theo các chuyên gia, việc gấp rút điều chỉnh quy hoạch, thay đổi phương án thiết kế kiến trúc một dự án lớn trong thời gian rất ngắn (chỉ khoảng hơn 10 ngày) lại là một việc làm mang tính mạo hiểm cao, chủ đầu tư cũng như địa phương sẽ phải giải quyết cùng lúc rất nhiều bài toán, trong khi đáng ra có thể dành thời gian dài hơn cũng như con người có chuyên môn cao hơn để nghiên cứu, ứng xử với tình huống này.

Nguyễn Giang