Chúng ta sẽ vượt qua thời điểm “tứ bề thọ địch”!
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký ban hành công điện khẩn cấp chỉ đạo các cơ quan liên quan tăng cường kiểm tra, rà soát và chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất, đặc biệt nhắm đến những trường hợp có biểu hiện bất thường. Trong bối cảnh Luật Đất đai năm 2024 vừa chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8, các quy định mới về đấu giá quyền sử dụng đất đang thu hút sự chú ý của dư luận xã hội và đặt ra nhiều thách thức trong công tác quản lý.
Trong thời gian qua, các địa phương đã tổ chức nhiều cuộc đấu giá quyền sử dụng đất nhằm tăng cường nguồn thu cho ngân sách. Tuy nhiên, một số cuộc đấu giá đã gây ra nhiều tranh cãi và băn khoăn khi giá trúng đấu giá cao gấp nhiều lần so với giá khởi điểm, thậm chí có trường hợp tăng đột biến một cách bất thường. Điều này không chỉ làm dấy lên sự lo ngại về tình trạng lợi dụng đấu giá để trục lợi mà còn ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường bất động sản, kinh tế – xã hội và môi trường đầu tư kinh doanh.
Nhằm kịp thời chấn chỉnh và bảo đảm tính minh bạch, công khai trong công tác đấu giá quyền sử dụng đất, Thủ tướng Chính phủ đã yêu cầu các bộ, ngành và địa phương cần khẩn trương rà soát, kiểm tra hoạt động này, đặc biệt đối với những trường hợp có dấu hiệu bất thường.
Theo nội dung công điện, Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu các Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chỉ đạo các cơ quan, đơn vị chức năng trên địa bàn tiến hành rà soát công tác tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất. Mục tiêu là đảm bảo hoạt động này tuân thủ đúng quy định pháp luật, được thực hiện công khai, minh bạch và không có những yếu tố lợi dụng hay trục lợi.
Ngoài ra, các địa phương cần phát hiện kịp thời và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm, ngăn chặn các hành vi lợi dụng đấu giá để gây nhiễu loạn thị trường. Thủ tướng cũng chỉ ra rằng việc rà soát này phải được tiến hành một cách quyết liệt và có báo cáo kết quả trước ngày 30/8.
Đồng thời, Thủ tướng cũng yêu cầu Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các Bộ trưởng Bộ Tư pháp, Tài chính, Xây dựng và Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố khẩn trương thực hiện rà soát, kiểm tra hoạt động tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất. Các trường hợp có biểu hiện bất thường cần được xem xét và xử lý theo thẩm quyền. Việc rà soát này không chỉ giúp xử lý các trường hợp vi phạm mà còn nhằm phát hiện các bất cập trong quy định pháp luật để tham mưu, đề xuất sửa đổi, bổ sung nhằm ngăn chặn tình trạng trục lợi và bảo vệ sự minh bạch của thị trường.
Công điện cũng đề cập đến yêu cầu đối với Bộ Xây dựng phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường cùng UBND các tỉnh, thành phố tiến hành nghiên cứu, đánh giá tác động của các cuộc đấu giá đất vừa qua. Việc này đặc biệt quan trọng đối với các trường hợp có giá trúng đấu giá cao bất thường, có thể ảnh hưởng đến mặt bằng giá đất, nhà ở và thị trường bất động sản nói chung.
Trên cơ sở những đánh giá này, các cơ quan liên quan cần có biện pháp điều tiết kịp thời hoặc đề xuất các giải pháp nhằm hạn chế các tác động tiêu cực, nếu có. Mục tiêu cuối cùng là đảm bảo thị trường bất động sản hoạt động lành mạnh, bền vững và không bị thao túng bởi những yếu tố bất thường trong công tác đấu giá.
Một trong những điểm quan trọng được Thủ tướng nhấn mạnh trong công điện lần này là yêu cầu các Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng và Tài chính cần khẩn trương hướng dẫn và tổ chức các khóa tập huấn cho các địa phương về các chính sách mới của Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản. Đây là bước quan trọng nhằm đảm bảo các địa phương nắm vững và thực hiện đúng các quy định mới, góp phần nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước trong lĩnh vực này.
Công tác tập huấn không chỉ giúp tăng cường hiểu biết về luật pháp mà còn tạo điều kiện để các cán bộ, nhân viên thực hiện đúng trách nhiệm và quyền hạn của mình, từ đó giảm thiểu các sai sót và vi phạm trong quá trình thực hiện.
Thủ tướng cũng đã giao nhiệm vụ cho Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà trực tiếp theo dõi, chỉ đạo việc thực hiện công điện này. Đây là động thái thể hiện sự quyết tâm của Chính phủ trong việc đảm bảo sự minh bạch, công khai và tuân thủ pháp luật trong công tác đấu giá quyền sử dụng đất, đồng thời ngăn chặn những hành vi lợi dụng để trục lợi hoặc gây rối thị trường.
Đáng chú ý, trong bối cảnh thị trường bất động sản đang đối mặt với nhiều biến động, việc chấn chỉnh và nâng cao hiệu quả công tác đấu giá quyền sử dụng đất không chỉ giúp ổn định thị trường mà còn là yếu tố quan trọng để thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội, tạo điều kiện thuận lợi cho môi trường đầu tư kinh doanh. Chính phủ, thông qua các chỉ đạo và công tác giám sát chặt chẽ, đang thể hiện sự quyết tâm trong việc tạo dựng một thị trường bất động sản lành mạnh, minh bạch và bền vững.
Bích Ngân
