Bộ Công an đề nghị bổ sung quy định giúp ngăn chặn lừa đảo trong mua bán bất động sản

Bộ Công an vừa đề nghị Bộ Xây dựng cân nhắc, bổ sung quy định giúp ngăn chặn trốn thuế, lừa đảo trong hoạt động mua bán bất động sản. 

Góp ý nội dung dự thảo nghị định quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật kinh doanh bất động sản, Bộ Công an cho rằng do hợp đồng mua bán, chuyển nhượng bất động sản giữa doanh nghiệp kinh doanh bất động sản với tổ chức, cá nhân không bắt buộc phải công chứng, chứng thực nên cần bổ sung quy định kiểm soát doanh nghiệp kinh doanh bất động sản trong hoạt động mua bán, chuyển nhượng.

Theo Bộ Công an, việc bổ sung quy định này là để ngăn chặn các tổ chức, cá nhân thực hiện việc chuyển đổi, bán sang tên bất động sản đã mua thông qua thỏa thuận với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản để lập đổi, thay hợp đồng đã ký nhằm trốn thuế; hoặc doanh nghiệp kinh doanh bất động sản lập nhiều hợp đồng mua bán với cùng một tài sản để lừa đảo, bán cho nhiều tổ chức, cá nhân khác nhau.

Bộ Công an cũng đề nghị bổ sung quy định về điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán bất động sản là tài sản mua bán không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; tài sản không bị thế chấp, cầm cố, không phải tài sản bảo đảm thực hiện các nghĩa vụ dân sự khác.

Đối với quy định về chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản, Bộ Công an đề nghị Bộ Xây dựng quy định cơ quan thực hiện kiểm tra hợp đồng chuyển nhượng dự án bất động sản có trách nhiệm lấy ý kiến Bộ Công an, Bộ Quốc phòng trong trường hợp chuyển nhượng có nhà đầu tư nước ngoài tham gia, đặc biệt là các dự án sử dụng đất tại khu vực biên giới, ven biển, hải đảo để đánh giá các tác động đến an ninh, quốc phòng.

Ngọc Anh