Ai có thể khiến ông Nguyễn Thành Tài giao đất trái luật?

Cáo trạng xác định bà Lê Thị Thanh Thúy bằng quan hệ tình cảm đã xúi giục, tác động ông Nguyễn Thành Tài ký văn bản chuyển nhượng trái quy định khu đất 8-12 Lê Duẩn.

Ngày 16/9, TAND TP.HCM xét xử ông Nguyễn Thành Tài (cựu Phó chủ tịch UBND TP.HCM) cùng 4 đồng phạm về tội Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí, với khung hình phạt 10-20 năm tù.

Trong vụ án này, ông Tài bị cáo buộc chỉ đạo, ký nhiều văn bản chuyển nhượng khu đất 8-12 Lê Duẩn (quận 1, TP.HCM) từ sở hữu Nhà nước sang sở hữu tư nhân, gây thất thoát tài sản.

Giao đất sai vì “mối quan hệ tình cảm”

Năm 2007, khu đất số 8-12 Lê Duẩn do Công ty Quản lý kinh doanh nhà (QLKDN) quản lý và cho 4 công ty thuộc Bộ Công Thương thuê làm trụ sở.

Khu đất này được Ban chỉ đạo 09 do nguyên Chủ tịch UBND TP.HCM Lê Hoàng Quân làm Trưởng ban đề xuất, giao Công ty QLKDN lập thủ tục bán đấu giá, chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án.

Công ty QLKDN được UBND TP.HCM chấp thuận cho làm chủ đầu tư, góp 50% vốn dự án còn lại do 4 công ty thuộc Bộ Công Thương góp (chia đều mỗi công ty là 12,5%).

Tuy nhiên, sau khi được UBND thành phố cho tham gia cổ phần, các công ty của Bộ Công Thương sang nhượng quyền đầu tư phát triển dự án cho một công ty tư nhân để kiếm lời.

Cáo trạng xác định ông Nguyễn Thành Tài được phân công phụ trách lĩnh vực quy hoạch – kiến trúc, đầu tư xây dựng… nên biết rõ khu đất 8-12 Lê Duẩn là nhà, đất thuộc sở hữu Nhà nước. Tuy nhiên, do có “mối quan hệ tình cảm” với bà Lê Thị Thanh Thúy (Chủ tịch Công ty Hoa Tháng Năm) nên ông Tài có nhiều sai phạm, đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án.

Theo cơ quan chức năng, bà Thúy đã gửi văn bản cho Công ty QLKDN, tự nhận Hoa Tháng Năm là công ty “có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, nhà hàng, khách sạn, có năng lực tài chính” để tác động xin tham gia dự án không phải cạnh tranh, không đấu giá quyền sử dụng đất hay đấu thầu dự án. Thực tế, Công ty Hoa Tháng Năm không có năng lực tài chính và kinh nghiệm, chưa tham gia bất cứ dự án nào.

Sau đó, ông Tài gọi điện cho bà Nguyễn Thị Thu Thủy (Giám đốc Công ty QLKDN) yêu cầu tạo điều kiện cho công ty của bà Thúy. Ngày 23/7/2010, bà Thủy đề xuất thành lập pháp nhân mới là Công ty Cổ phần đầu tư Lavenue, đồng thời kiến nghị cho Công ty Hoa Tháng Năm hợp tác đầu tư 30% vốn (trong tỷ lệ góp vốn 50% của Công ty QLKDN) cùng thực hiện dự án.

Từ đề xuất của Công ty QLKDN, tháng 8/2010, ông Tài tổ chức họp, chấp thuận cho công ty của bà Thúy được thực hiện dự án khách sạn tiêu chuẩn 5 sao và một phần trung tâm thương mại. Đồng thời, cựu Phó chủ tịch TP cũng có nhiều văn bản chỉ đạo các sở ngành hoàn tất thủ tục cho công ty này được giao và thuê đất.

Tháng 6/2011, ông Tài ký quyết định cho Công ty Lavenue sử dụng toàn bộ khu đất xây khách sạn cao cấp, thương mại dịch vụ, căn hộ cho thuê với thời hạn sử dụng đất là 50 năm. Hình thức sử dụng là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng tại số 8 Lê Duẩn và cho thuê hàng năm với khu đất số 12 Lê Duẩn.

Tổng nghĩa vụ tài chính công ty này phải nộp ngân sách Nhà nước là hơn 647 tỷ đồng, bao gồm cả thuế giá trị gia tăng và tiền thuê theo đơn giá thị trường.

“Lê Thị Thanh Thúy có vai trò đồng phạm, thực hiện hành vi xúi giục, tác động Nguyễn Thành Tài ký nhiều văn bản vi phạm pháp luật trong quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí”, cáo trạng nêu.

Gây thiệt hại 1.927 tỷ đồng

VKS cáo buộc việc ông Nguyễn Thành Tài chấp thuận áp dụng hai hình thức giao đất và cho thuê đất đối với cùng một dự án, cũng như chấp thuận cho Công ty Lavenue thanh lý nhà số 12 Lê Duẩn mà không giao cơ quan chức năng thẩm định giá trị còn lại là trái quy định.

Từ sự chỉ đạo của ông Nguyễn Thành Tài, các bị cáo Đào Anh Kiệt, Trương Văn Út, Nguyễn Hoài Nam đề xuất ký các quyết định vi phạm pháp luật dẫn đến khu đất “vàng” bị chuyển nhượng sang công ty của Lê Thị Thanh Thúy. Bản thân các bị cáo biết hồ sơ dự án chưa đầy đủ, chưa được phê duyệt, chưa thẩm định…

Cáo trạng xác định hành vi sai phạm của ông Tài là “có tính hệ thống, xảy ra trong một thời gian dài, là nguyên nhân chính dẫn đến các vi phạm pháp luật tại dự án số 8-12 Lê Duẩn”.

Thiệt hại mà cựu Phó chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Thành Tài và 4 đồng phạm gây ra là 2.554 tỷ đồng. Do Công ty Lavender đã nộp ngân sách Nhà nước 647 tỷ đồng nên thiệt hại còn 1.927 tỷ.